Anteilige-Miete-Rechner

Tagesmiete = Monatsmiete ÷ Tage im Monat　｜　Anteilige Miete = Monatsmiete × abgerechnete Tage ÷ Tage im Monat. Die 30-Tage-Variante ersetzt die Tage im Monat durch 30: Anteilige Miete = Monatsmiete × abgerechnete Tage ÷ 30.

monthlyRent

Die volle Monatsmiete aus dem Vertrag und nicht der Betrag, der für einen kürzeren Monat fällig wäre

daysInMonth

Der Nenner, auf den abgerechnet wird: 31 für einen 31-Tage-Monat, 30 für die 30-Tage-Konvention, 28 für den Februar — das ist die Konvention, eingetragen als Zahl

daysOccupied

Die abgerechneten Tage, gezählt so, wie der Vertrag sie zählt, und nicht so, wie Sie eingezogen sind

dailyRent

Die Tagesmiete: die Monatsmiete geteilt durch die Tage im Monat. Sie steht zum Nachlesen da und wird nicht benutzt, um das Hauptergebnis herzuleiten

proratedRent

Die Antwort: die Monatsmiete, skaliert mit dem Anteil des Monats, der abgerechnet wird

thirtyDayRent

Dieselben Tage nach der anderen Konvention gerechnet, auf 30 Tage bezogen, neben der ersten Antwort ausgedruckt, damit sich beide vergleichen lassen

Nehmen Sie die Seite, sobald ein Mietverhältnis innerhalb eines Monats beginnt oder endet und der Vertrag eine anteilige Miete vorsieht, oder wenn Sie eine Zahl prüfen wollen, die eine Vermieterin oder ein Vermieter bereits ausgerechnet hat. Tragen Sie in das Feld für die Tage im Monat die Konvention des Vertrags ein: Wenn dort steht, ein Monat bedeute 30 Tage, tragen Sie 30 ein, auch in einem Monat mit 31 Tagen, denn das ist die Anweisung, der Sie folgen. Prüfen Sie das Ergebnis zusätzlich gegen die Zeile der Restmiete: Die beiden sollten zusammen wieder die volle Monatsmiete ergeben, und wenn sie das nicht tun, steckt der Fehler in der Konvention oder im Tageszähler und nicht in der Arithmetik.

1. 12 Tage eines 31-Tage-Monats bei 1.200,00

   1. Tagesmiete: 1.200,00 ÷ 31 = 38,7096…, angezeigt als 38,71
   2. Anteilige Miete: 1.200,00 × 12 ÷ 31 = 464,5161…, gerundet auf 464,52
   3. Der Rest des Monats: 1.200,00 − 464,52 = 735,48, was sich genau wieder zur vollen Monatsmiete addiert
   4. Nach der 30-Tage-Konvention kosten dieselben 12 Tage 1.200,00 × 12 ÷ 30 = 480,00, also 15,48 mehr

   Der Standardfall und zugleich der Fall, der zeigt, warum die Konvention zählt: Durch 31 zu teilen macht den einzelnen Tag billiger, lässt aber einen 31. Tag übrig, der auch bezahlt werden will; der Unterschied beträgt hier 15,48 bei einer Miete von 1.200,00.

2. 10 Tage eines 30-Tage-Monats bei 1.200,00, wo beide Konventionen übereinstimmen

   1. Tagesmiete: 1.200,00 ÷ 30 = 40,00, ein glatter Betrag ganz ohne Rundung
   2. Anteilige Miete: 1.200,00 × 10 ÷ 30 = 400,00
   3. Der Rest des Monats: 1.200,00 − 400,00 = 800,00, also das Doppelte des abgerechneten Teils
   4. Die 30-Tage-Konvention ergibt dieselben 400,00, weil der Monat, durch den geteilt wird, schon ein 30-Tage-Monat ist

   Das ist der einzige Monat, in dem die beiden Konventionen dieselbe Rechnung sind, und der einzige, in dem die Tagesmiete glatt aufgeht. Eine Tagesmiete von 40,00 mal 10 Tagen ergibt den anteiligen Betrag auf den Cent genau; in Monaten mit 31 Tagen tut sie das nicht, was das letzte Beispiel zeigt.

3. 15 Tage eines 28-Tage-Februars bei 1.500,00

   1. Tagesmiete: 1.500,00 ÷ 28 = 53,5714…, angezeigt als 53,57
   2. Anteilige Miete: 1.500,00 × 15 ÷ 28 = 803,5714…, gerundet auf 803,57
   3. Der Rest des Monats: 1.500,00 − 803,57 = 696,43, was sich genau wieder zur Monatsmiete addiert
   4. Nach der 30-Tage-Konvention kosten dieselben 15 Tage 750,00, also 53,57 weniger — der kurze Monat macht den einzelnen Tag teurer und die 30-Tage-Regel billiger

   Der Februar ist der Monat, in dem die beiden Konventionen am weitesten in entgegengesetzte Richtungen ziehen: Durch 28 zu teilen macht einen Februartag zum teuersten Tag des Jahres, während die pauschale 30-Tage-Regel ihn am billigsten abrechnet. Die Lücke beträgt hier 53,57 bei einer Miete von 1.500,00.

4. Ein voller 31-Tage-Monat: alle 31 Tage von 1.200,00

   1. Anteilige Miete: 1.200,00 × 31 ÷ 31 = 1.200,00, also der ganze Monat
   2. Der Rest des Monats: 1.200,00 − 1.200,00 = 0
   3. Die Tagesmiete steht weiterhin auf 38,71, denn sie ist die Monatsmiete über die Tage des Monats, unabhängig davon, wie viele Tage abgerechnet werden
   4. Die 30-Tage-Konvention würde für dieselben 31 Tage 1.240,00 verlangen, also 40,00 mehr, als der Monat tatsächlich kostet

   Eher als Kontrolle nützlich denn als Anwendungsfall: Ein voller Monat muss genau die Monatsmiete ergeben, und die 30-Tage-Spalte, die mehr als die Monatsmiete ausweist, ist das deutlichste Zeichen dafür, was diese Konvention mit einem langen Monat macht.

5. 29 Tage eines 31-Tage-Monats bei 1.200,00, wo Tagesmiete und anteilige Miete um einen Cent auseinandergehen

   1. Anteilige Miete: 1.200,00 × 29 ÷ 31 = 1.122,5806…, gerundet auf 1.122,58
   2. Der Rest des Monats: 1.200,00 − 1.122,58 = 77,42
   3. Angezeigte Tagesmiete: 38,71, mal 29 ergibt 1.122,59 — einen Cent mehr als die anteilige Miete
   4. Die 30-Tage-Konvention verlangt für dieselben 29 Tage 1.160,00

   Der Cent-Zeuge. Die angezeigte Tagesmiete mit den Tagen zu multiplizieren ist nicht dasselbe wie die Monatsmiete anteilig zu rechnen, weil die Tagesmiete selbst eine gerundete Zahl ist und ihre Rundung dann mit 29 vervielfacht wird. Die anteilige Miete wird unmittelbar aus der Monatsmiete gerechnet und ist die Zahl, mit der Sie arbeiten; die Tagesmiete steht zum Nachlesen da.

Diese Seite rechnet mit der Konvention, die Sie ihr geben, und die Konvention ist nicht ihre Wahl. Ob ein angefangener Monat durch die Tage dieses Monats, durch 30 oder durch irgendeine andere Zahl geteilt wird, die der Vertrag nennt, entscheidet der Vertrag; schweigt er, entscheidet es die örtliche Übung oder das, worauf sich Vermieter und Mieter einigen. Eine bundesgesetzliche Regel gibt es dafür nicht, und in Deutschland kommt hinzu, dass der Betrag selbst mehrdeutig sein kann: Die deutsche Miete zerfällt regelmäßig in die Kaltmiete, also die Nettokaltmiete ohne Betriebskosten, und die Nebenkosten, und erst zusammen mit den Heizkosten ergibt sich die Warmmiete. Diese Seite rechnet mit genau einer Zahl, nämlich der, die Sie in das Feld für die Monatsmiete eintragen, und sie unterscheidet nicht, ob das die Kaltmiete oder die Warmmiete ist. Welche der beiden bei einem angefangenen Monat anteilig berechnet wird und ob die Nebenkosten dabei mitlaufen oder nach Verbrauch oder nach Zeitanteil getrennt abgerechnet werden, steht im Vertrag; klären Sie das, bevor Sie das Ergebnis für die geschuldete Miete halten. Aus demselben Grund sind die unten zitierten Quellen nur dafür zitiert, dass das Gesetz den Zeitabschnitt dem Vertrag überlässt und die Betriebskosten eigenen Vereinbarungen vorbehält — sie liefern keine Tageszählregel, und das Ergebnis ist ein Betrag zum Abgleich mit Ihrem Vertrag und kein Rechtsanspruch. Drei weitere Dinge liegen außerhalb der Seite. Sie rechnet Miete und nur Miete: Strom, ein Stellplatz, eine Tierhaltung, eine Reinigungspauschale und die Kaution laufen üblicherweise über eigene Vereinbarungen, und eine Kaution wird in der Regel erstattet statt tageweise verdient. Sie zählt keine Anwesenheitstage gegen abgerechnete Tage: Ein Vertrag kann ab dem Ersten des Monats abrechnen oder ab dem Tag der Schlüsselübergabe, und ein Mietverhältnis mit Kündigungsfrist hat eigene Regeln dafür, mit welchem Tag es endet. Und sie nimmt die Tage im Monat von Ihnen entgegen und nicht aus einem Kalender; ein Februar im Schaltjahr wird also als 29 Tage eingetragen, wenn Sie dieser Konvention folgen — welchen Februar Sie meinen, kann die Seite nicht wissen, weil sie nie ein Datum sieht.

Wie lässt sich die anteilige Miete berechnen?

Teilen Sie die Monatsmiete durch die Zahl der Tage im Monat, um eine Tagesmiete zu erhalten, und multiplizieren Sie sie mit den abgerechneten Tagen. Bei einer Miete von 1.200,00 ergibt ein 31-Tage-Monat 38,71 am Tag, zwölf Tage kosten also 464,52. Diese Division ist die ganze Rechnung, und die einzige Entscheidung darin ist, welche Zahl unten steht.

Soll ein angefangener Monat durch 30 geteilt werden oder durch die Tage im Monat?

So, wie es in Ihrem Vertrag steht, und wenn dort nichts steht, so, wie Sie sich einig werden. Durch die Tage im Monat zu teilen ist die wörtlichere Lesart — Sie zahlen für die Tage, die es gibt —, während die 30-Tage-Konvention jeden Monat als gleich lang behandelt, was einfacher ist und in einem 31-Tage-Monat etwas billiger. Der Unterschied ist deutlich mehr als ein Rundungsfehler: Zwölf Tage bei einer Miete von 1.200,00 sind auf dem einen Weg 464,52 und auf dem anderen 480,00, und 15 Tage eines 28-Tage-Februars bei einer Miete von 1.500,00 sind 803,57 gegen 750,00.

Wie funktioniert die Mietberechnung bei Einzug mitten im Monat, und wie viele Tage werden gezählt?

Gezählt werden die Tage, die der Vertrag abrechnet, in der Regel vom Beginn des Mietverhältnisses bis einschließlich des Tages vor dem Ersten des Folgemonats. Ob der Einzugstag selbst abgerechnet wird, gehört zu den kleinen Punkten, in denen Verträge sich unterscheiden, und es lohnt sich, die Klausel zu lesen statt es anzunehmen: Ein zusätzlicher Tag bei einer Miete von 1.200,00 in einem 31-Tage-Monat sind 38,71. Wenn ab dem Ersten des Monats abgerechnet wird und Sie später eingezogen sind, werden die nicht bewohnten Tage trotzdem berechnet, solange der Vertrag nichts anderes sagt.

Warum ergibt die Tagesmiete multipliziert mit den Tagen nicht die anteilige Miete?

Weil die angezeigte Tagesmiete eine gerundete Zahl ist und das Multiplizieren einer gerundeten Zahl ihren Fehler mitvervielfacht. Im Beispiel mit 29 Tagen oben ergibt 38,71 × 29 = 1.122,59, während die anteilige Miete 1.122,58 beträgt — ein Cent Unterschied. Das Hauptergebnis wird unmittelbar aus der Monatsmiete gerechnet und läuft nicht über einen gerundeten Zwischenwert, es ist also die Zahl, mit der Sie arbeiten; die Tagesmiete ist zum Lesen da und nicht zum Multiplizieren.

Was ist mit dem letzten Monat, wenn ein Mietverhältnis mittendrin endet?

Dieselbe Rechnung, mit den Tagen vom Ersten dieses Monats bis zu dem Tag, an dem das Mietverhältnis endet. Die Restmiete für den Monat ist hier die nützliche Zeile: Sie ist die volle Monatsmiete minus dem, was abgerechnet wird, und die beiden Zahlen sollten sich genau zur Monatsmiete addieren, was sie zu einer Kontrolle sowohl des Tageszählers als auch der Arithmetik macht. Gehen sie nicht auf, wurde ein Tag doppelt gezählt oder ausgelassen.

Ist ein 30-Tage-Monat dasselbe wie ein Bankmonat?

Sie sind nahe Verwandte, und es lohnt sich, sie auseinanderzuhalten. Die 30-Tage-Konvention für die Miete besagt, dass eine Monatsmiete 30 Tage Miete bedeutet, was auch immer der Kalender sagt; das macht 31-Tage-Monate für ein angefangenes Mietverhältnis etwas billiger und den Februar teurer. Ein Bankmonat ist dieselbe Idee für Zinsen, wo ein Jahr 360 Tage und ein Monat 30 Tage hat, sodass ein halber Monat immer 15 Tage sind. Beide gibt es, um die Rechnung gleichförmig zu machen, und beide setzen eine Zahl in den Nenner, die der Kalender nicht hat.

• Landlord-tenant law — the framework that governs a residential lease: statute, local ordinance and common law, with the lease's own terms doing the work where they speak. Cited for the reason this page asks you for a convention instead of assuming one — Legal Information Institute, Cornell Law School (United States; last reviewed July 2025)
• § 556b BGB — Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht: Die Miete ist zu Beginn, spätestens bis zum dritten Werktag der einzelnen Zeitabschnitte zu entrichten, nach denen sie bemessen ist. Das ist die deutsche Fassung desselben Punktes, den die Seite oben macht — das Gesetz überlässt die Miete dem vereinbarten Zeitabschnitt und stellt keine eigene Tageszählregel auf — Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (Deutschland)
• § 556 BGB — Vereinbarungen über Betriebskosten: Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass der Mieter Betriebskosten trägt. Der Grund, warum die Nebenkosten neben der Kaltmiete stehen und nicht in ihr: Sie sind eine eigene Vereinbarung und werden von dieser Seite deshalb nicht mitgerechnet — Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (Deutschland)